Dom na sprzedaż Kwidzyn - Ekskluzywny, energooszczędny dom z pompą ciepła i fotowoltaiką - Straszewo, gmina Ryjewo

Dom, sprzedaż, Straszewo, Ryjewo, Kwidzyn.

Szukasz przestrzeni, komfortu i nowoczesnych technologii, które gwarantują niskie koszty utrzymania.

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 229,8 m2 (całkowitej 344,02 m2 - w tym dodatkowe 114 m2 kompleksowo zaaranżowanej piwnicy rekreacyjnej), usytuowany na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2900 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Straszewo (powiat kwidzyński, gmina Ryjewo).

To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób szukających prywatności lub osób pragnących połączyć funkcję mieszkalną z przestrzenią do pracy i rekreacji.

Nowoczesne i ekologiczne technologie (niskie koszty)

Dom przeszedł gruntowne odświeżenie i modernizację w 2021 roku, dzięki czemu jest wyposażony w systemy najwyższej klasy:

- Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda marki Stiebel Eltron (model HPA-O 13 Premium) + klimatyczny kominek w salonie.

- Fotowoltaika: Instalacja o mocy 8,64 kWp (24 panele Jinko JKM360M-6TL3 + inwerter Huawei SUN 2000-8KTL-M1) założona w 2021 r. Gwarancja sprawności paneli do 2046 roku.

- Media: Własna, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków (brak rachunków za szambo), prąd, woda miejska.

- Bezpieczeństwo: System alarmowy, pełny monitoring oraz wideodomofon.


Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom wybudowany w 2008 roku w technologii tradycyjnej murowanej (gazobeton, strop Lejer, dachówka, pełne ocieplenie). Wnętrza wykończone materiałami wysokiej jakości (podłogi winylowe i laminowane, granitowe blaty, schody drewniane i kamienne).

Parter (115,49 m2) - Serce domu i strefa dzienna

- Jasny, przestronny salon z kominkiem (40,06 m2) - idealne miejsce na rodzinny relaks.
- Duża, funkcjonalna kuchnia (19,15 m2) połączona z jadalnią.
- Dodatkowy pokój (18,00 m2) - doskonały na gabinet lub sypialnię gościnną.
- Komfortowa łazienka (7,12 m2), hol (19,73 m2) oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze (5,30 m2).

Piętro/Poddasze Użytkowe (114,31 m2) - Prywatna strefa sypialniana

- 4 niezależne, ustawne pokoje/sypialnie (w tym jedna z balkonem) o powierzchniach: 26,09 m2; 21,78 m2; 17,43 m2; 15,24 m2.
- Garderoba (3,90 m2) oraz dodatkowy przedpokój/schowek (5,68 m2).
- Duża łazienka (8,24 m2) i szeroka komunikacja.
- Dostęp do dodatkowego strychu.

Pełne podpiwniczenie rekreacyjne (114,22 m2) - Twój prywatny klub rozrywki

Piwnica została całkowicie zaaranżowana na cele użytkowe i rekreacyjne z bezpośrednim wyjściem na ogród:
- Drugi, ogromny salon (37,92 m2) i pokój barowy (23,44 m2) - idealne na kino domowe, bilard, strefę gamingową lub domową siłownię.
- Dodatkowa kuchnia (18,10 m2) oraz łazienka (2,34 m2).
- Czysta, nowoczesna kotłownia (18,54 m2).

Działka i budynek gospodarczy

- Powierzchnia działki: 2900 m2 - w całości ogrodzona (frontowe ogrodzenie metalowe na murowanych słupkach, boki z siatki).
- Zagospodarowanie: Teren częściowo utwardzony, zadbany trawnik, liczne nasadzenia zieleni.
- Dodatkowy budynek: Na działce znajduje się wolnostojący, murowany i ocieplony budynek garażowo-gospodarczy z poddaszem użytkowym. Idealny na duży garaż, warsztat lub magazyn sprzętu ogrodowego.

Lokalizacja - Cisza, natura i bliskość miast.

Nieruchomość leży bezpośrednio przy drodze gminnej, w otoczeniu rozproszonej zabudowy jednorodzinnej i czystej natury.

- Komunikacja: Tylko 2 km do drogi krajowej nr 55 (Malbork - Grudziądz).
- Odległości do miast: Ryjewo - 4 km, Sztum - 11 km, Kwidzyn - 13 km.

Najważniejsze atuty w skrócie:
- Gotowy do zamieszkania, odświeżony w 2021 roku.
- Tani w utrzymaniu: pompa ciepła + fotowoltaika + własna oczyszczalnia.
- Aż 3 kondygnacje i gigantyczny potencjał aranżacyjny (np. dom dwurodzinny lub działalność).
- Prywatna strefa rozrywki w piwnicy z wyjściem na taras.
- Duża, bezpieczna działka z osobnym budynkiem garażowym.


OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Kwidzyn nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów z biurem. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

W razie pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na: www.kwidzyn1.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Kwidzyn, ul. Braterstwa Narodów 51. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.